北京中海公元里入市3个月网签为零，首开单价直降1万

乐居财经 张林霞据北京市住建委官网，北京截至7月9日，中海今年3月份北京开盘的公元保山市某某机械制造厂9个热门楼盘中，网签数据最好的入零首是大兴新城西片区的改善盘兴城之星，目前已网签134套，月网网签率55.37%；昌平朱辛庄的开单中海寰宇未来也已网签211套。丰台南苑的价直降万中海公元里目前网签数据依然为零。

中海公元里于3月29日开盘，北京推售10栋住宅楼共622户，中海包括三个主力面积段，公元分别是入零首116三居、144四居，月网177四居。开单保山市某某机械制造厂销售指导价7.8万/㎡，价直降万优惠后首开单价6.8万左右，北京最低6.5万起。

截至目前该项目仍无网签数据，楼盘表显示，累计预订46套房源，其中，1栋预定4套，2栋预定10套，4栋预定2套，6栋预定6套，7栋预定14套，8栋预定10套。

据乐居财经查阅，中海公元里所属地块为丰台南苑棚改A地块东区，去年10月份，由东方雨虹下属公司虹曦置业以总价40.135亿摘得，随后成立虹丰置业作为建设主体。

2023年11月15日，东方雨虹公告称，虹曦置业转让所持有的虹丰置业95%股权予苏州竹辉兴业有限公司（简称“苏州竹辉”），转让价47.5万元（注：虹丰置业注册资本42亿元，但已实缴注册资本仅50万元，股权转让价格以账面净资产确定）。

交易完成后，虹曦置业持有虹丰置业5%股权，其认缴出资额从42亿元降至2.1亿元；苏州竹辉持有虹丰置业95%股权，认缴出资额为39.9亿元。

苏州竹辉成立于1986年，控股股东菱华工程有限公司为中海企业发展集团成员。苏州竹辉法定代表人刘慧明同时在中海地产（苏州）有限公司等13家由中海控股或参股的企业担任法定代表人。

公开资料显示，刘慧明在2003年通过“海之子”校招计划进入的中海地产，历任中海苏州助理总经理、北京总经理、天津总经理等职位，任集团助理总裁后，分管成本。根据中海地产此前公告，刘慧明于2022年9月份开始掌管中海华东区域。

相关公司：中国海外发展hk00688,湖南中海控股

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